1984〜1994年築, 専有面積49.67㎡〜69.67㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市東灘区
42.1万円/㎡
前年比+17.3%
パークハイム御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
2,818万円
47.2万円/㎡
1,455
2,364
3,273
4,181
AI査定結果
推定相場価格
2,818万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,273万円
39.6万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
パークハイム御影中町
2,780万円（46.6万円/㎡）/ 2階 / 59.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 46.6万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 2,480万円 | 41.5万円 | 3階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,580万円 | 43.2万円 | 3階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 48.3万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,930万円 | 49.1万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 49.9万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 4,380万円 | 42.0万円 | 1階 | 104.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,080万円 | 51.6万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 4,580万円 | 43.9万円 | 1階 | 104.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 4,580万円 | 42.8万円 | 1階 | 107.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 53.3万円 | 2階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 3,980万円 | 38.2万円 | 1階 | 104.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2022/08/03 | イトーピア御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅7分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2023/03/16 | フローラ東御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.71㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 藤和ライブタウン上御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅8分 | 4,080万円 | 59.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2023/04/18 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2024/11/10 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,680万円 | 44.4万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/07 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンコート住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,300万円 | 59.8万円 | 55.14㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/22 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 36.2万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/01 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/19 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市東灘区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.7%割高です。
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